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Una mujer de Houston está luchando contra una demanda de “posesión adversa” presentada por un hombre que ella afirma está ocupando ilegalmente una casa que ha estado en su familia durante 70 años.
La casa se encuentra en Clover St., cerca de Scott, en el vecindario Sunnyside de Houston.
“Es una parte enorme de mi familia porque mi padre construyó esa casa,” dijo Glory Gendrett.
Gendrett explicó que se mudó de la casa en 2014 debido a una entrada no autorizada que despertó preocupaciones sobre su seguridad.
También mencionó que no podía seguir pagando los impuestos de la propiedad y que estaba trabajando con sus cinco hermanos para averiguar qué hacer con la casa.
Gendrett afirmó que finalmente la propiedad se transfirió a una hermana y a ella.
Durante este tiempo, la propiedad acumuló decenas de miles de dólares en impuestos a la propiedad no pagados.
Gendrett indicó que recibió una llamada informándole que alguien había entrado a la casa y estaba viviendo en la propiedad.
“Me dijeron mis vecinos que alguien había entrado a la casa,” dijo Gendrett.
“Él cambió las cerraduras porque llegué con mis llaves, y él había cambiado [las cerraduras], él dice que no, pero lo hizo porque ninguna de mis llaves funcionaba.”
Gendrett mencionó que fue a la policía, pero le dijeron que era un asunto civil.
“Fui a diferentes lugares tratando de conseguir que alguien me ayudara a resolver esto,” dijo Gendrett.
“¿Qué necesito hacer, a quién tengo que hablar, a este grupo, a ese grupo, ya sabes, ayuda legal, muchas personas diferentes, y no he recibido ayuda.”
El hijo de Gendrett trató de ayudar y habló con el hombre que vive en la casa.
“Vi a un hombre acercarse a mí y decirme que esta era su casa, y yo dije, ‘No, no es tu casa, yo crecí en esta casa, es la casa de mi familia,'” dijo Lloyd Hudson, Jr.
Hudson afirmó que el hombre luego afirmó que su madre le había dado las llaves de la casa.
“Dije, ‘bueno, mi madre tiene dos hijos, dos nietos, ¿por qué ella te daría las llaves?” dijo Hudson.
Gendrett dijo que eso no era cierto y Hudson agregó que el hombre se negó a abandonar la propiedad.
Los registros judiciales muestran que en 2017, el Condado de Harris se trasladó a recaudar los impuestos atrasados.
El caso se prolongó hasta 2019 cuando el condado ganó un fallo final en contra de Gendrett y su hermana, quien ahora está fallecida.
Sin embargo, los registros judiciales muestran que el fallo fue anulado cuando se enteraron de que a uno de los herederos no se le notificó adecuadamente sobre el fallo final.
El caso continuó hasta 2024, cuando el condado nuevamente ganó un fallo final por casi $30,000 en impuestos atrasados, multas, honorarios e intereses.
Hudson encontró una empresa que ayudó a la familia a negociar un plan de pago con el condado para evitar que la propiedad fuera confiscada y vendida en una subasta.
Un vecino, Jerome Harris, ofreció comprar la casa.
“Está destruyendo el vecindario, es una vergüenza,” dijo Harris.
Harris mencionó que planeaba comprar la casa y reparar los daños.
“¿Qué descubriste cuando intentaste comprar la propiedad?” preguntó KPRC 2 Investigates, Robert Arnold.
“Descubrí que había ocupantes en la propiedad, y no querían irse,” dijo Harris.
Hudson explicó que una vez que el caso de impuestos se resolvió, intentaron desalojar a quien estaba viviendo en la casa.
Gendrett luego fue golpeada con una demanda de “posesión adversa”.
Los registros judiciales indican que Marquise Busby ha estado viviendo y cuidando la propiedad desde 2014, y por lo tanto, le pertenece a través de “posesión adversa.”
La demanda señala que Marquise afirma que ha sido responsable del mantenimiento de la propiedad, el paisajismo, los servicios públicos y que ha estado criando caballos en el lugar.
Cuando KPRC 2 visitó la casa, la encontramos en un estado de deterioro; un pedazo de revestimiento caído, ventanas tapadas y las malas hierbas, enredaderas y árboles habían crecido tanto que oscurecían la parte frontal de la casa.
También no vimos señales de caballos siendo criados en la propiedad.
Intentamos hablar con alguien en la casa, pero no hubo respuesta.
Tampoco hemos recibido una devolución de llamada del abogado que aparece en los documentos del tribunal como representante de Busby.
“Tenemos pruebas sólidas de que Marquise no es el propietario, obviamente, así que solo necesitamos llegar a la corte y probarlo,” dijo Hudson.
Gendrett y Hudson mencionaron que están tratando de encontrar un abogado que los represente, pero el dinero es un obstáculo.
De hecho, la respuesta formal a la demanda de Busby listada en los registros del tribunal es una carta escrita a mano de Gendrett informando al juez que no ha podido encontrar representación legal.
“En este momento de mi vida, a los 73 años, he agotado todo lo que puedo hacer.
No sé a dónde más ir,” escribió Gendrett.
El caso está programado para juicio en 2026.
“Estos casos son muy, muy raros,” dijo Dana Karni, directora de servicios de litigio de Lone Star Legal Aid.
Karni explicó que para probar con éxito un caso de “posesión adversa,” una persona tiene que demostrar que ha estado actuando como propietario de una propiedad en varias capacidades durante al menos 10 años.
“Uno de los otros elementos que es más complicado es que la persona que vive allí necesita haber estado allí de manera que es, entre comillas, ‘abierta y hostil.’ Eso significa que no están ocultando el hecho de que están poseyendo la propiedad, y de hecho, no tienen el permiso del propietario,” dijo Karni.
