origen de la imagen：https://www.click2houston.com/news/local/2025/04/17/accused-houston-real-estate-fraudster-connected-to-dozens-of-stolen-properties-caught-attempting-new-deed-filing/
HOUSTON – Una mujer de Houston, ya bajo orden judicial para detener la presentación de documentos de propiedad fraudulentos, fue capturada solo por las cámaras de KPRC 2 News siendo rechazada al intentar transferir otra escritura el miércoles en la Oficina del Secretario del Condado de Harris, lo que resalta una investigación de fraude inmobiliario en curso que supuestamente ha victimizado a decenas de propietarios de propiedades.
Alba Martinez y su esposo Jarin Martinez, quienes no operan como un negocio, enfrentan acusaciones de orquestar un sofisticado esquema de robo de bienes raíces que involucra al menos 37 propiedades, según una demanda presentada por la Oficina del Abogado del Condado de Harris.
La pareja supuestamente falsificó al menos 79 documentos y reclamó fraudulentamente la propiedad de bienes raíces antes de venderlos a compradores desprevenidos.
Los propietarios reales a menudo no tenían conocimiento de las actividades de transferencia.
“Requiere un poco de sofisticación, pero al final, debido al sistema que utilizamos para grabar escrituras, donde en cierta medida estás confiando en que las personas sean corredores honestos, tienes que confiar en que los notarios hagan su trabajo, y tienes que confiar en que la gente no falsifique escrituras.
A menos que alguien te atrape, no es tan difícil”, dijo Jonathan Fombonne, fiscal adjunto del Condado de Harris.
“Las escrituras, por supuesto, son lo que tienes que mostrar para decir que eres el propietario de la propiedad a personas desprevenidas, y especialmente a muchas personas que no hablan inglés.”
Se estima que la pareja ha ganado decenas de miles de dólares con el esquema, dijo Fombonne, pero no han recibido cargos criminales.
La Oficina del Fiscal de Distrito del Condado de Harris confirmó que una investigación está en curso para posibles cargos criminales.
Propiedad Familiar Robada a Través de Documentos Falsificados
Jamie Hartley descubrió que la propiedad generacional de su familia había sido vendida sin su conocimiento cuando notó que se estaba levantando una nueva cerca en la casa de Irby Street en el vecindario de Acres Home en 2023.
“Verla en esta condición es extremadamente doloroso”, dijo Hartley después de no tener derechos sobre ella durante los últimos dos años.
“Significaba todo para nosotros. Todos sus pertenencias y todo, como las fotos de mi abuela, los recuerdos familiares, todo estaba allí.”
La casa actualmente está cubierta de maleza junto con daños en el techo y las ventanas.
La propiedad, que Hartley heredo después de la muerte de su padre y tío, fue vendida sin conocimiento por Jarin Martinez por $53,000 a través de firmas falsificadas en documentos de escritura, según registros judiciales.
“Ha sido completamente frustrante”, dijo Hartley.
“Esto fue algo que no teníamos planeado.
Mi hermano y yo simplemente vinimos a revisar el correo, solo a revisar el correo.
Vimos que había una cerca, y vimos trabajadores en la casa, sacando cosas, así que dijimos, ‘¿qué está pasando? No hemos contratado a nadie. ¿Quiénes son? ¿Cómo llegaron a la propiedad?'”
Las secuelas han sido devastadoras ya que Hartley y su hermano han tenido que presentar su propia demanda, que ya les ha costado miles, para luchar por recuperar su propiedad familiar.
“Básicamente tenemos que estar en el tribunal como si fuéramos los que estamos mintiendo o somos nosotros los que en realidad no somos los propietarios de la propiedad cuando en realidad sí somos”, dijo Hartley.
“Ha sido completamente frustrante y ha llevado mucho tiempo, sin duda.”
Hartley espera recuperar la propiedad a su nombre para eventualmente poder reconstruir allí con su hermano y mantener la propiedad en la familia.
Operación de Fraude Generalizada
Los registros muestran que los investigadores del condado descubrieron que la operación utilizó sellos notariales fraudulentos, con al menos un notario siendo completamente ficticio.
La demanda presentada la semana pasada acusó a la pareja de fraude y prácticas comerciales engañosas, incluyendo alegaciones específicas de dirigirse a compradores en efectivo que carecen de experiencia en transacciones inmobiliarias y tienen un dominio limitado del inglés.
Un juez firmó una orden de restricción temporal que esencialmente les bloquea de presentar cualquier documento fraudulento.
Batallas Legales e Investigación en Curso
Cuando se le confrontó en la oficina de registros de propiedad del Condado el miércoles, Alba Martinez se negó a comentar extensamente sobre la demanda, afirmando sólo que su abogado estaba organizando todo y que no hablaba inglés muy bien.
Ella estaba allí presentando una escritura para transferir una propiedad a otra persona, que le fue transferida en 2015, pero el personal la rechazó debido a la orden judicial.
Los investigadores creen que podría haber víctimas adicionales y continúan indagando más.
Mientras que la demanda civil del condado tiene como objetivo detener el fraude supuestamente, no está claro aún si podrán obtener una restitución para las víctimas, que aún pueden necesitar contratar abogados privados para revertir las transferencias de escritura erróneas.
