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El banquero multimillonario de Texas del Norte que demolió la histórica mansión Cox de un siglo ahora desea construir una nueva propiedad en su terreno de Highland Park. Está un paso más cerca de hacer realidad ese sueño.
Andrew Beal, el dueño de 4101 Beverly Drive, solicitó enmendar una parte de la ordenanza de zonificación de altura del pueblo para ciertas propiedades residenciales. La Comisión de Zonificación de Highland Park votó para aprobar la solicitud de Beal el 23 de enero con una votación de 3-2.
Beal, fundador y propietario de Beal Financial Corp., quiere que su nueva mansión tenga una cúpula de vidrio y acero, una estructura en forma de domo que elevaría la altura de la casa a poco menos de 65 pies. Las cúpulas y otros elementos arquitectónicos solo pueden tener una altura máxima de 55 pies dentro del distrito de zonificación actual.
La solicitud de Beal busca aumentar la altura máxima permitida dentro del distrito de zonificación “A”, una designación para grandes lotes de viviendas unifamiliares. El cambio propuesto también aumentaría los requisitos de separación y establecería limitaciones de superficie para características ornamentales.
Solo seis propiedades están dentro del distrito y el tamaño mínimo del lote es de 5 acres. Solo cuatro propiedades podrían utilizar la altura adicional, según funcionarios del pueblo.
El voto del jueves también limitó el tamaño de la cúpula a 3,000 pies cuadrados. La medida aún necesita la aprobación del consejo municipal de Highland Park, que está programada para una votación el 4 de febrero.
“Creemos que revisar las disposiciones de altura en el distrito de zonificación A no solo reflejaría las preferencias de diseño modernas, sino que también mantendría la integridad estética y arquitectónica de Highland Park”, escribió Moshe Itzhakov, un representante de Beal, en una carta a fines de 2024 dirigida al consejo municipal.
Informes de KERA News indican que muchos residentes se presentaron en la reunión de zonificación del jueves, y muchos de ellos se opusieron a la solicitud de Beal. “No parece justo que demolieses la casa histórica más importante de Highland Park y, a cambio, se te otorguen mayores permisos para construir una casa de reemplazo”, comentó Larry Good, miembro de la junta del Preservation Park Cities a KERA.
Itzhakov informó a los residentes que Beal intentó reparar la casa a un alto costo, pero optó en su lugar por construir un nuevo hogar en el terreno. El nuevo arquitecto de la casa es Peter Pennoyer, de Nueva York. Beal y sus representantes dijeron haber trabajado para asegurar que la casa parezca haber estado en Highland Park durante el último siglo, según KERA.
La casa que se encontraba originalmente en 4101 Beverly Drive fue construida en la década de 1910. La mansión de estilo Beaux Arts pertenecía a la famosa socialité de Park Cities, Susie Rose Lloyd. El petrolero de Dallas, Edwin L. Cox, adquirió la propiedad en la década de 1970.
La mansión que compraron los Cox contaba con un salón de baile en el tercer piso, una sala de caviar y un vestíbulo de entrada con un techo de vidrieras. Los Cox ampliaron y remodelaron la casa, añadiendo una piscina y una cancha de tenis cerrada construida en parte bajo tierra. No obstante, preservaron muchas de las características históricas de la casa, diseñada por el arquitecto de Dallas Herbert Greene.
Cox falleció en noviembre de 2020, y sus activos fueron vendidos. Beal compró la propiedad en 2021.
El precio exacto de compra no se divulgó. Sin embargo, Beal hizo un préstamo personal de 41 millones de dólares al comprador, un fideicomiso con una dirección registrada en la sede de Beal Bank en Plano, según archivos de noticias.
Hasta finales de 2023, Beal buscó permisos en Highland Park para varias renovaciones a la casa existente, de acuerdo con registros del pueblo.
Esta no es la primera propiedad histórica de Highland Park que Beal ha comprado y luego demolido. Adquirió la antigua mansión de Margaret y Trammell Crow en 4500 Preston Road en 2016 por casi 60 millones de dólares, solo para derribarla y posteriormente vender el terreno vacío al abogado de Dallas, Leslie Ware.
Forbes estima que la fortuna neta de Beal es de 12.6 mil millones de dólares.
