origen de la imagen：https://georgiabulletin.org/news/2024/11/mercy-care-atlanta-expands-mission-to-housing-along-with-health-care/
ATLANTA—Con una vista panorámica del horizonte del centro de Atlanta, el nuevo complejo de apartamentos apoyado por Mercy Care ofrece comodidades de lujo y servicios esenciales.
Nombrado McAuley Station, es un desarrollo que aumenta las opciones de vivienda para las familias mientras las conecta con atención médica vital.
Los 170 apartamentos están situados al lado del campus de la organización médica sin fines de lucro en el vecindario Sweet Auburn.
Los líderes del desarrollador inmobiliario Pennrose, Mercy Care Atlanta, funcionarios cívicos y otros celebraron su apertura.
Los líderes comunitarios, junto con el Arzobispo de Atlanta, Gregory J. Hartmayer, OFM Conv., cortaron una cinta ceremonial el 30 de octubre para marcar la finalización del desarrollo de 50 millones de dólares,
el primero en la ciudad que combina un proveedor médico con la vivienda.
“Es la primera vez en nuestra comunidad donde un sistema de salud ha sido inversor en hacer realidad un proyecto de vivienda asequible”,
dijo la CEO de Mercy Care, Kathryn Lawler.
“Debido a nuestras raíces con las Hermanas de la Misericordia y las grandes visiones que se remontan a la Hermana Catherine McAuley en la década de 1830,
ninguna idea ha estado fuera de la mesa.”
Su nombre honra a la fundadora de las Hermanas de la Misericordia, la Madre McAuley,
cuyo servicio comenzó en 1827 con la apertura de un refugio para chicas y mujeres sin hogar.
Esto llevó a la fundación de las Hermanas de la Misericordia en 1831,
y décadas más tarde, a la apertura del primer hospital de Atlanta después de la Guerra Civil.
Ese legado vive, ya que la congregación religiosa inspiró el alcance de la organización sin fines de lucro hacia las personas no aseguradas hace casi 40 años.
El Hospital Emory Saint Joseph’s es una continuación del legado local de la comunidad religiosa.
Rentas más bajas que el mercado
El complejo de 163,905 pies cuadrados está diseñado para atender a un espectro de ingresos,
con alquileres establecidos entre el 50% y el 80% del ingreso medio del área,
el punto medio de todos los ingresos de los hogares en un área dada,
lo que significa que la mitad de los hogares ganan más que esta cantidad, y la otra mitad gana menos.
De las 170 unidades, 10 están reservadas permanentemente para pacientes de Mercy Care que están sin hogar
y que están en transición a vivienda permanente,
y 30 estudios servirán como vivienda de apoyo permanente a través del Departamento de Salud Comportamental del Condado de Fulton en asociación con Partners for HOME.
La oferta de opciones de vivienda asequible en el área de Atlanta es severamente limitada,
con precios en aumento que persiguen pocas unidades disponibles para alquilar.
Según la Reserva Federal de Atlanta, en 2023, aproximadamente el 49% de los inquilinos en el área de Atlanta estaban “cargados de costos”,
lo que significa que pagaban más del 30% de sus ingresos en alquiler.
El gobierno federal establece ese umbral como el estándar de asequibilidad de vivienda.
Este proyecto está dirigido a servir a personas que ganan entre 33,000 y 86,000 dólares.
El complejo de Gartrell Street, con su moderno aspecto de ladrillo y paneles de metal,
forma parte del plan maestro integral de McAuley Park.
Los residentes del edificio tendrán las comodidades de complejos de alta gama,
desde estaciones para hacer parrilladas y un gimnasio hasta un salón para residentes y un centro de negocios, entre otros.
Está a poca distancia de la estación de MARTA King Memorial, el codiciado Atlanta Beltline y el centro de Atlanta.
Sin embargo, las rentas son más bajas que el mercado.
La mayoría de los inquilinos pagarán entre 1,100 y 1,700 dólares al mes.
Además, los residentes de McAuley Station tendrán acceso a los servicios médicos de Mercy Care con su clínica ampliada.
Su personal médico atiende a 3,000 pacientes más anualmente, muchos de los cuales están no asegurados o no pueden pagar la atención.
El siguiente paso para cumplir con el plan maestro es la construcción de casi 100 unidades de vivienda para personas de 55 años y más.
Este proyecto busca ayudar a los antiguos residentes de la zona que enfrentan alquileres más altos debido a la gentrificación.
Una vez completado, habrá 270 apartamentos familiares y para la fuerza laboral en la manzana de la ciudad.
Continuando el trabajo de las hermanas
Para los líderes de Mercy Care, el proyecto es una continuación de la historia de casi 200 años de las Hermanas de la Misericordia,
cuyo ministerio inspiró a la organización sin fines de lucro.
Otros oradores en la dedicación incluyeron al alcalde de Atlanta, Andre Dickens,
y líderes en los sectores público y privado.
“McAuley Station marca un punto de inflexión crítico para muchos en Atlanta que buscan vivienda segura, estable y asequible,
y atención médica”,
dijo el alcalde Dickens en un comunicado.
“Hoy es un emocionante paso adelante en la construcción de una comunidad saludable, conectada y próspera desde la base.
Juntos estamos brindando a los residentes esperanza, oportunidad y un camino hacia adelante.”
Para Lawler, quiere que otras instituciones, desde hospitales hasta universidades,
vean el trabajo aquí y se sientan inspiradas a soñar creativamente,
reunir socios y ayudar a la comunidad de nuevas formas.
“Siempre digo que esto no puede ser un unicornio.
Debe ser una receta,” dijo Lawler.
El financiamiento para el proyecto fue proporcionado por 26 millones de dólares en bonos emitidos por Invest Atlanta,
y una mezcla de dinero privado y público para pagar el proyecto.
Partners for HOME proporcionó 1.2 millones de dólares en subvenciones y el Sistema de Salud de Saint Joseph’s aportó 4.37 millones de dólares para apoyar el estacionamiento compartido del proyecto.
Los socios del proyecto de la Fase I incluyen a Smith Dalia Architects y Capstone Building Corporation.
Pennrose Management Company servirá como el administrador de la propiedad.
