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Las asociaciones de propietarios deben presentar informes BOI ante FinCEN
Las asociaciones de propietarios de viviendas (HOAs, por sus siglas en inglés) ahora están obligadas a presentar informes de Beneficiario Final Extranjero (BOI) ante el Centro de Inteligencia Financiera (FinCEN, por sus siglas en inglés).
Esto se debe a un nuevo requisito del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, que busca aumentar la transparencia en la propiedad de bienes raíces por parte de extranjeros.
“El propósito es identificar a la persona que es la propietaria real detrás de la entidad”, explicó Stephen Haraguchi, un abogado especializado en leyes de asociaciones de propietarios. “Para una HOA, eso significa identificar a los dueños de las propiedades individuales dentro de la asociación”.
Este nuevo requisito ha generado confusión y preocupación entre las HOAs, ya que muchos desconocen la forma en que deben recopilar y presentar la información requerida. Algunas asociaciones han optado por contratar servicios externos para ayudarles en este proceso, mientras que otras están tratando de entender por sí mismas cómo cumplir con esta nueva normativa.
Aunque el plazo para presentar los informes BOI ya pasó el 1 de septiembre, muchas HOAs aún están luchando por cumplir con esta obligación. Se espera que FinCEN brinde orientación adicional a las asociaciones de propietarios en los próximos meses, con el objetivo de aclarar las dudas y facilitar el cumplimiento de esta nueva normativa.
